Club investissement

Généralités:

Le Club Investissement a été créé pour combler une demande. Les difficultés de vie en Europe, dues a l'insécurité et a une fiscalité excessive, ont poussé de nombreux Européens a investir a l'étranger. Beaucoup d'entre eux ont choisi la Thaïlande a cause de tous les avantages cités en page d'accueil. 

La plupart d'entre eux n'ayant qu'un capital limité a investir ( entre 70 000 Euros et 150 000 Euros ) se sont trouvés limités dans des projets trop petits et ont dû y renoncer.

En créant le Club Investissement, Phuket Investissement a pu réaliser des projets en regroupant plusieurs investisseurs sur un même projet.

Principes de fonctionnement :

Phuket Investissement établit une pré-étude de projet immobilier en fonction:

-De la demande de plusieurs investisseurs

-Du capital a investir

-du cahier des charges du projet

Phuket Investissement présente le projet aux membre du club et le réalise "clés en main" après acceptation.

Phuket Investissement rentrera en participation en investissant dans le projet, ce qui sera une garantie supplémentaires pour tous les membres du club.

Avantages de ce principe:

Un projet réalisé a plusieurs investisseurs aura les avantages suivants:

-Le terrain du projet sera moins cher au m² car plus grand (première économie).

-Les frais fixes pèseront moins sur le budget car ils seront d'un pourcentage inférieur. (deuxième économie).

-Les équipements communs seront plus importants et la répartition sur le nombre de lots construits sera moins lourde (troisième économie).

-La nature des équipements donnera un standing supérieur par rapport a un projet plus petit.(grande piscine, bar-restaurant, épicerie blanchisserie, salon de beauté etc.)

-L'exploitation du projet sera moins coûteuse en répartition( quatrième économie) et sera plus facile a gérer ( gérer 10 appartements ou 20 appartements nécessite sensiblement le même personnel et le même matériel de gestion.)

Nombre de membres du Club:

Le nombre de membres du club pour un même projet peut varier de 3 a 10.

-Le projet de résidence "les cocotiers" a été réalisé par 4 membres.

.-Un compte rendu avec photos est adressé a chaque investisseur, 2 fois par mois, pendant la réalisation du projet.

Montant de l' investissement minimum:

Le montant de l' investissement minimum sera de 200 000 Euros.

Retour sur investissement:

Il sera de l'ordre de:

- 75 % pour 2 ans, dans le cadre d'une construction revente.

- 20 a 22 % par an dans le cas d'un projet a but locatif. Ce pourcentage se décomposant comme suit:

• - 10% de revenu locatif par an.

• - 10 a 15% d'augmentation annuelle du prix de l'immobilier sur Phuket et ceci pour au moins les 5 prochaines années.

Soumettre sa candidature:

L'investisseur désirant rentrer dans le club devra en faire la demande en remplissant le formulaire ci-dessous. Dans un deuxième temps, il devra se déplacer a Phuket et rencontrer les autres membres. Après acceptation de sa candidature par les autres membres, le candidat pourra participer a sa premier opération immobilière.